乡政府的集资房？看来基层政府越来越有本事了。有风险，但有政府后台，风险相对小一些。
乡政府集资房，有房产证但是集体土地使用证大证的二手房能买吗
乡政府的单位集资房，有房产证，但土地使用证是集体土地使用证大证，这样的二手房能买吗？我是本地人但不是农村户口也不属于这个乡。
回答
- 共4条
回答时间：2010-03-15 11:38
回答时间：2010-03-15 11:54
这样的房屋你是不能买卖的，因为农村的房屋实行一户一宅的原则，土地使用权是集体的房屋出售给本集体组织的成员，你不是当地的农业户口，是不能购买该房屋的，即使购买了也是无效的，所以建议你不要购买。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-15 15:16
这样的房屋不能买。因为你买到手里后，不能进行产权过户登记。