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我需要如何防范风险

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咨询编号:18738什么是编号?

我需要如何防范风险

与朋友合伙的林权证被朋友拿去作抵押贷款盖商品楼了,自己出于友情也同意了。

现在会承担什么风险吗?

咨询者:fa116852福建
[咨询时间:2010-03-14
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解答数:5
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回答

5
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-03-14 09:46
魏国鹏
你用林权证做抵押,林权属于土地使用权,需要到林业部门办理抵押登记,否则抵押行为是无效的,你无须承担担保责任,法律依据是《担保法》  第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
  第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:
  (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
  (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
  (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
  (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
  (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
依据上述第(三)项的规定,需要办理抵押登记,否则抵押行为无效,所以你不要担心此事。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
蔺长明律师
[地区:河南-洛阳市
手机:13213602789
积分:166
]
回答时间:2010-03-14 10:26
蔺长明
首先看林权证登记的姓名,如果是你的名字,没有你签订抵押合同,即使经过登记也是无效的。如果你在抵押合同上签字,在经过登记以后是有效的。
戴长洪律师
[地区:北京-东城区
手机:13311003088
积分:1669
]
回答时间:2010-03-14 10:54
戴长洪
1、根据合伙企业法相关规定,合伙人的出资、以合伙企业名义取得的收益和依法取得的其他财产,均为合伙企业的财产。你的林权证如作为与朋友合伙的出资,即已构成合伙企业资产。但是,合伙人以合伙企业财产份额出质的,须经其他合伙人一致同意;未经其他合伙人一致同意,其行为无效,由此给善意第三人造成损失的,由行为人依法承担赔偿责任。
2、本案需要根据该林权证抵押事项是否经其他合伙人一致同意。如没有的话,该抵押行为无效,你可以不需承担责任。
赵红燕律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18911279071
积分:27943
]
回答时间:2010-03-14 14:33
赵红燕
你好!
对方还不上贷款,由你承担(以林权证的权利为限)。
程向云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13146603833
积分:12722
]
回答时间:2010-03-14 15:16
程向云
您好,抵押就是担保,担保是要承担担保法律责任的。债务人无力清偿欠款,以抵押财产清偿。

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