长时间居住该房屋的人不一定就享有产权，房屋的产权应该由房产证指示的人享有，可以要求其退还房子，法律依据是《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
房产归属
某房屋远属a人的老人的遗产并且拥有几十年前（1953年）的房产证 但b人借住了几十年并且交给了下一代c 现在该房屋归属全应该是谁的啊？这种房屋属于争议房吗？ 用此房去换别的房 换了之后 别人知道这事 还可以要求c退回所换的房吗？
回答
- 共4条
回答时间：2010-03-10 22:28
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-11 08:53
首先，该房屋的所有权人为老人的配偶及老人的父母和老人的子女。从你提供的情况分析：老人及配偶可能都已故去，其父母也可能都已故去。这样，该房屋的所有权人就是A及他（她）的兄弟姐妹共有。其次，该房屋权属明确，不属于争议房屋。最后，Ｃ无权处分该房屋，因此Ｃ换房的民事行为属效力待定，如果Ａ和其兄弟姐妹不同意，则Ｃ换房行为无效。合同被确认无效后，发生双方返还的效力，这样当然可以要回该房屋。
吴庆江律师于 2010-03-11 08:54 对回答进行了修改!
回答时间：2010-03-11 09:40
1、根据我国物权法律规定，本案房屋产权仍归A人的老人。A人的老人作为该房屋的所有权人，可以向现在的使用人C要求返还该房屋。
2、C不是本案房屋的所有权人，其无权处理该房屋。如换房的第三人知道该房屋的实际权属情况，那么，A人的老人可以要求该第三人返还该房屋。
2、C不是本案房屋的所有权人，其无权处理该房屋。如换房的第三人知道该房屋的实际权属情况，那么，A人的老人可以要求该第三人返还该房屋。
戴长洪律师于 2010-03-11 09:43 对回答进行了修改!
回答时间：2010-03-11 20:58
房屋归房屋产权人A老人。由于其去逝，则应由法定继承人依法继承。继承人可以依据房屋产权证起诉占有人，要求归还房屋。