你亲属把房子重建指的是什么含义? 本案你与你亲属已就购房事项达成口头协议.如亲属已交付购房款你也交付了房屋,那么该口头协议已履行,你不能再返还房屋.
房屋买卖
我在04年买的别人房子，房产证没过户，还是原房主的名字，但是签有协议，我在07年又把房子卖给了一个亲属，只是口头，没签协议。
亲属把房子重建了，请问我现在可以把房子要回来吗？我可以找原房主把房证改到我名下吗？
回答
- 共6条
回答时间：2010-03-10 12:15
回答时间：2010-03-10 12:34
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下：
你在04年买的别人房子，房产证没过户，还是原房主的名字，实际上产权还是原房主的。
再者，你通过口头协议将该房子卖给你亲戚，合同已经履行，房产证又没过户到你名下，你已经无法撤消合同了。再者，你亲属把房子重建了，已经非原来的标的了。
北京殷国丰律师 电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
欢迎来电来函！
你在04年买的别人房子，房产证没过户，还是原房主的名字，实际上产权还是原房主的。
再者，你通过口头协议将该房子卖给你亲戚，合同已经履行，房产证又没过户到你名下，你已经无法撤消合同了。再者，你亲属把房子重建了，已经非原来的标的了。
北京殷国丰律师 电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
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回答时间：2010-03-10 13:25
你和原房主的买卖关系是签订了协议的，是受法律保护的。你和你亲属只是口头约定，是无效的，房屋买卖关系必须签订书面协议，否则是无效的，你可以把房子要回来，你可以要求原房主把名字改成你的名字。
法律依据是《合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
法律依据是《合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-10 13:46
从你的叙述看，依据诚实信用原则，你不可以要求把房子要回来。
回答时间：2010-03-10 16:53
在买卖合同中交付标的物视为合同义务已履行完毕。且房屋产权证人产权人又不是你，你无权要求返还房屋。口头约定是合同的一种形式
《合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
《合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
回答时间：2010-03-10 21:54
你亲属重建行为属于房屋建造的事实行为，原本该行为成就时房屋所有权就是你亲属的。但是你亲属的建造行为是不合法的，因为他没有得到相关部门的批准。因此，该房屋的所有权人仍然是原来房主的。你可以与原房主做过户登记，房屋自然就是你的了。至于你和你亲属签署的合同，是另一个法律关系，你应当按照约定履行，如果不履行，你将承担违约责任。
吴庆江律师于 2010-03-10 21:56 对回答进行了修改!