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拆迁问题

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咨询编号:18583什么是编号?

拆迁问题

我在北京租了门面房开浴池。我在北京租了门面房开浴池合同还没有到期将要拆迁。

合同上有拆迁赔偿20%的一条。合同上有拆迁赔偿20%的一条不过我们租的是刘某的房子。

他是转租的别人的。他是转租的别人的那么要是拆迁的话我会得到赔偿么??

咨询者:fa116541北京
[咨询时间:2010-03-09
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解答数:7
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回答

7
戴长洪律师
[地区:北京-东城区
手机:13311003088
积分:1669
]
回答时间:2010-03-09 14:58
戴长洪
1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人不对承租人给予补偿。但被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2、在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
殷国丰律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13611365654
积分:98717
]
回答时间:2010-03-09 15:17
殷国丰
你好!对你的问题,北京殷国丰律师解答如下:

既然你们的合同已经约定拆迁赔偿20%,那么作为次出租人的刘某应履行协议,你有权获得合同约定的补偿。

北京殷国丰律师
电子邮箱:yinred@126.com QQ:386179688
欢迎来电来函!
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-03-09 15:52
魏国鹏
你的转租关系也是收法律保护的,房东在这之前没有否定你的承租人地位,视为默许你的合法承租人的地位,你属于承租人,可以依法获得赔偿。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
于森律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13911193860
积分:1877
]
回答时间:2010-03-09 20:01
于森
根据城市房屋拆迁管理条例第二十七条的规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。但被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
因此,虽然是转租关系,但是房屋租赁关系存在,因此,你可以获得赔偿。
北京于森律师 网址:www.yusenlawyer.com
张宏图律师
[地区:云南-昭通市
手机:13508709534
积分:4635
]
回答时间:2010-03-09 21:48
张宏图
你属于承租人,可以依法获得赔偿。
单薇律师
[地区:天津-和平区
手机:15002265971
积分:16718
]
回答时间:2010-03-10 16:22
单薇
要看是否允许转租,转租是否超过了6个月。单薇律师QQ号码:760187599
郝江律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18911749477
积分:4056
]
回答时间:2010-03-12 13:14
郝江
你的承租人身份是可以获得补偿的

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