你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下：
房子使用权现在属于你父亲的，你要让你父亲将房子使用权过户到你的名下，你继母就无权跟你主张权利了。
北京殷国丰律师
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
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房屋使用权纠纷
我的父亲是再婚，然后单位有一个福利房项目，只有房屋的使用权，我父亲和继母口头答应房子归我，而且我自己负担了一半以上的房款，房子使用权现在落在父亲身上，我现在担心我需要做什么公正，才能以后避免我后妈跟我要房子，这个房子在法律上是算他们夫妻共有么。
我要怎样维护我的利益呢。
回答
- 共9条
回答时间：2010-03-08 11:55
回答时间：2010-03-08 13:09
房屋的使用权就是房屋的承租权，它不是物权，因此不是独立的财产权，也就不是你父亲和继母的共有财产。但在能够办理产权时，该房屋就是你父亲和你继母的共有财产。现在的办法是，可以要求你父亲和你继母写下遗嘱，百年后该房屋由你继承，然后公正。
福利房又具有某种程度的人身属性，即只有是建房单位的职工方可享受该房屋的承租权。因此，现在要过户到你的头上，恐怕单位不会同意。
福利房又具有某种程度的人身属性，即只有是建房单位的职工方可享受该房屋的承租权。因此，现在要过户到你的头上，恐怕单位不会同意。
回答时间：2010-03-08 13:26
此房屋不是夫妻共同财产。
回答时间：2010-03-08 15:51
该房屋你已经出了一半以上的房款，你的继母属于再婚，不是属于他们的夫妻共同财产。福利房已经出资的，出资人可以对其享有产权，和一般的公房不同，你对其是享有权利的，你们家庭可以做一份财产约定，由你父亲和你母亲同时签字，表示该房屋属于你的个人财产，以后由你单独继承。你们可以到公证处公证一下上述内容，是受法律保护的，将来你就可以对该房屋拥有产权了。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-08 20:45
经你父亲和后妈的同意，签定一份财产协议 ，表示该房屋属于你的个人财产，以后由你单独继承。你们可以到公证处公证一下上述内容，是受法律保护的，将来你就可以对该房屋拥有产权了。
回答时间：2010-03-08 23:04
你父亲将房子使用权过户到你的名下，你继母就无权主张权利。
回答时间：2010-03-09 09:51
房子的物权现在和你们没有关系，但是看看能不能把承租权落到你的身上，你们公证的难度也不少，不一定给你公证。QQ860554149
回答时间：2010-05-31 11:51
将房屋更名过户到你的名下。