我兄妹两人，父母去世后，哥哥
我兄妹两人，父母去世后，哥哥个人出资拆除父母平房，重新盖三层楼房，现此处开发商征用，拟按1：1.5的比例面积返还哥哥住房。哥哥现在说，房是他建的，返还住房（含返还超出面积部分）均由他一人所得。
注：父母无遗嘱，兄妹间也无协议，哥哥建房已有8年时间，原父母平房及现在哥哥所盖三层楼都无办理房产登记。
这样合理吗？如何处置超出面积部分？有什么法律依据？请帮忙解答，谢谢！
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回答时间：2012-01-01 23:55
你哥哥拆除的房屋属于你父母的遗产，你有继承的权利，你对其中一半的面积享有产权，开发商是根据房屋面积进行补偿的，你哥哥虽然在上面建了楼房，但不影响你获得拆迁补偿的权利，你对开发商补偿的金额（包括超出部分面积）享有一半的份额。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师