二手房合同问题
律师你好！
有个问题想请教一下。我今年1月签了一份购房合同，当时业主说3月份能出房产证，然后就可以进行交易了，但一直拖到现在房产证还没有办出来，我想问一下，该合同是否有效，原因：1、该业主还没还清贷款，债权人为银行，未经银行同意业主无权出售；2、当时双方购房的意愿是建立在3月份出证，然后办理过户手续的基础上，非无限期延长。
另外，合同上注有一条：若非三方原因造成不能如期履行合同，则相对顺延。
谢谢！
最佳答案
回答时间：2012-01-01 18:54
1、合同有效，虽未取得房产证，但你已经签订合同，履行了合同义务，假以时日就能拿到房产证。因此合同有效，可以出售。
2、不过，关于合同履行方面，约定不明确，可由双方补充约定。
能为您排忧解难，是我不懈的追求！