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房屋是否合法

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房屋是否合法

2007年1月我在原土地证范围内建房,规划局说是违法建筑,经法院罚款后,我又重新办理了房权证和土地使用证。

可两年(2009年12月)之后,在拆迁过程中却说我的房屋是违法建筑。

补充说明:
2007年1月我在原土地证范围内建房,规划局说是违法建筑,经法院罚款后,我又重新办理了房权证和土地使用证。可两年(2009年12月)之后,在拆迁过程中却说我的房屋是违法建筑,房管局扬言要吊销房权证,但始终没有吊销。后拆迁部门又给予了房屋补偿,却迟迟不给重新安置宅基地。
咨询者:fa115892河南
[咨询时间:2010-02-27
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回答

4
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-02-27 21:17
魏国鹏
你的建筑原来经过罚款后,已经重新办理了房产证和土地证,这是政府颁发的,是对你权利的认可和确认,以后任何部门也无权对你的权利提出异议,现在规划局和房管局的行为是违法的,如果其对你的房屋采取强制措施,你有权提起行政诉讼,要求其撤销违法行为。
你作为公民,政府应该为你安置宅基地,因为我国实行“一户一宅”的原则,法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
倪振杨律师
[地区:浙江-金华市
手机:13566782836
积分:47458
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回答时间:2010-02-27 21:41
倪振杨
以办理的房产证和土地证,就是许可行为。在被撤销以前,就是合法有效的,拆迁时应当补偿。
如果撤销,也是应当给与赔偿的!
于森律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13911193860
积分:1877
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回答时间:2010-02-28 07:06
于森
因为你已经办理了房产证和土地证,因此你的房屋是合法建筑,规划局无权确认该房屋是违章建筑,否则,可对规划局提出行政诉讼,要求其撤销违章建筑的认定。因为是合法的建筑,拆迁必须给与补偿。
北京于森律师 专业拆迁律师 网址:www.yusenlawyer.com
张骁隆律师
[地区:河南-漯河市
手机:15139536288
积分:962
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回答时间:2010-03-01 16:15
张骁隆
你们当初的拆迁协议是咋约定的呢?

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