今年二月份看中一套房子想和卖家交易(没有通过中介介绍,自己的房源),因为不太懂二手房产权过户和住房银行按揭贷款的问题,就找了一家中介,请他们待办,我们当时签合同的时候写的是中介和银行按揭费用包干1万元,大概占总房价的2.0%,但是我刚刚看了下网上的“居住房屋买卖中介服务收费标准”,发现只是办理产权过户手续和代办贷款只收几百元钱,中介却收了1万元!!!因为当时也不懂就签了合同,我想问一下自己的房源中介收1万元是不是属于乱收费?这样的合同是否有法律效力,能不能通过合法途径要回这些费用?