不交租，抵赖不走-河南合同纠纷法律咨询-法邦网，免费为您解答法律咨询

魏国鹏律师

[地区：北京-朝阳区

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回答时间：2010-02-21 13:14

你们没有签订租赁合同，属于不定期租赁，你作为出租人有权随时解除合同，要求其搬走，如果其拒绝搬走，你可以起诉要求其腾迁房屋。法律依据是《合同法》第二百一十五条规定：　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百二十七条规定：　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

中央电视台《华人频道》嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

律师

[地区：

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回答时间：2010-02-21 15:09

首先，你们没有订立是口头合同，根据我国合同法只要内容是真实有效的，那么口头合同也是受法律保护的。
其次，作为承租人的对方，有义务支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根据以上情况，你可以依法要求其缴纳房租并要求其搬离你的房屋。

上海海耀律师事务所
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李全永律师

[地区：河南-郑州市

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回答时间：2010-02-22 07:42

法律承认口头合同的效力，你们之间的租赁合同关系依法受法律保护。出租人交付给承租人使用房屋，承租人按期向出租人支付租赁费，是双方的权利义务，一方违反此义务者，应承担违约责任。你可以向法院提起诉讼，要求对方腾房并承担因此所造成的损失。

宋铁军律师

[地区：辽宁-大连市

手机：13704098865

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回答时间：2010-02-22 14:42

口头协议不是不受法律保护，但在举证方面可能会有一些麻烦。建议你先做一个电话录音，将你将房子租给对方的事实用录音行使固定下来。然后你可以给对方下一个限期腾退房屋的书面通知。因为你与对方的租赁房屋合同已经到期，固谈不上解除的问题，这属于自动到期合同终止。如果对方在限期内仍不腾退，则你只有启动诉讼程序，以对方侵犯你的房屋财产权为由起诉至法院，请求法院判决对方腾退房屋。

张骁隆律师

[地区：河南-漯河市

手机：15139536288

积分：962 ]

回答时间：2010-02-23 10:28

以上律师解释的很清楚了，请参考。

唐康律师

[地区：吉林-长春市

手机：15543140357

积分：7288 ]

回答时间：2010-04-21 09:46

提起诉讼，解除租赁关系。

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