你好，要看开发商有没有合法手续，没有相关手续的你可以要求解除合同并要求支付赔偿金。如果相关手续齐全的，可协商解除合同或要求开发商支付迟延交付房屋的违约金
我今年12月3日订了一套商品房，现在想退房
因为合同当时是我先签的字，然后地产说拿回去盖章，半个月以后再把合同给我的。
现在发现合同有3种，逾期交房的违约金各不相同，由于这个地产商的信誉也不太好，以前开发的2个楼盘都存在延期交房的问题，现在我想退房，可是没找到合同里关于退房违约金的规定，请问各位专家，这种情况要是退房的话，需要赔偿开发商违约金吗？
现在房子的发票还没有开，合同也是手签的，并没有在房管局备案。
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