委托律师处理.
关于农村房产的继承
父母生前已将家里的两套房子分别分给兄弟二人，并将房产证分别署名二人。
父母去世后，弟弟后来将户口前往外地，哥哥提出互换房产，并在村里朋友的见证下签订了房产互换协议。
哥哥的房本已更名。哥哥的房本已更名因弟弟的户口在外地，不能在房本上将哥哥的名字更改成自己的名字。
于是两套房子均在哥哥的名下。于是两套房子均在哥哥的名下哥哥企图拥有两套房产，二人并反目成仇。
请问律师：弟弟该如何维护自己的合法权益？
回答
- 共5条
回答时间：2010-02-19 10:48
只能通过诉讼解决了,但要收集证据。
回答时间：2010-02-19 11:13
你好！苏律师解答如下：1、双方签订了书面的“房产互换协议”，且有见证人，协议的权利义务能够得以确定；2、“哥哥的房本已更名。因弟弟的户口在外地，不能在房本上将哥哥的名字更改成自己的名字”，说明互换协议尚未予履行完毕，弟弟在条件许可时可依据互换协议向哥哥主张其履行协议约定的更名义务；3、具体化：1、弟弟先要确认现状下更名事宜除哥哥外是否还有障其他障碍？2、无其他障碍，可先与哥哥协商，不成的话，可通过法律途径解决。
回答时间：2010-02-19 15:43
哥哥和弟弟已经达成了房屋互换的协议，应该严格履行该协议的内容，现在哥哥想同时得到两套房屋，侵犯了弟弟的维权，是违法，弟弟应该起诉要求返还财产，法律依据是《中华人民共和国物权法》第三十二条 规定：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条规定： 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条规定： 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十三条规定： 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条规定： 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-02-19 22:15
可以起诉解决
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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