你有权要求对方缴税。
二手房买卖纠纷
我现在跟他沟通了，我说我可以不要定金 了。我现在跟他沟通了，我说我可以不要定金 了但他就是不敢让步，我属于守约方是什么意思？如果他真告我故意拖延时间，我有什么办法能打赢官司吗？ 再者，到时听说我们还要去房管所签合同的，听说到时会签阴阳合同。
如果我不同意思签阴合同，阳合同会造成业主多交几万元的税。
我们签买卖合同时说所有的费用是买方出的 ，但阳合同中产生的所得税是属于业主的所得，这个可以要求他交吗？
回答
- 共3条
回答时间：2011-12-23 11:14
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-12-23 11:33
首先，从文字表述来看，你应当是买受人。不知你的买卖是通过居间介绍还是双方自己达成的交易。
对于定金来说，你违约你的定金会被房东没收，如果房东违约应当双倍支付定金，这就是所谓的“定金罚则”。
其次，对于阴阳合同，是买卖双方为税费问题制作，实践中会被认定为“以合法的形式掩盖非法目的”，该条款应当会被认定为无效。且阴阳合同对于买受人再次转让会在一定年限内会有影响，应予以考虑。
再次，房东无故拖延，您可进行催告。
最后，税费原则上是各自承担，但双方可以约定由一方承担。因为这属于民法意思自治的范畴，有约定的约定优先。
对于定金来说，你违约你的定金会被房东没收，如果房东违约应当双倍支付定金，这就是所谓的“定金罚则”。
其次，对于阴阳合同，是买卖双方为税费问题制作，实践中会被认定为“以合法的形式掩盖非法目的”，该条款应当会被认定为无效。且阴阳合同对于买受人再次转让会在一定年限内会有影响，应予以考虑。
再次，房东无故拖延，您可进行催告。
最后，税费原则上是各自承担，但双方可以约定由一方承担。因为这属于民法意思自治的范畴，有约定的约定优先。
回答时间：2011-12-23 12:17
个人所得税依法应当由卖方缴纳。当初应当在房款中加上税的额就可以了。