你好！苏律师解答如下：你的咨询的情况在过去的一年里我曾接手过多起类似诉讼案件及非讼事宜，因涉及农村宅基地，一方面我国法律规定“一户一宅”，另一方面，你作为农村户口，可以自己申请宅基地，若你自己有宅基地，若发生纠纷就会出现“变更是否无效”的法律问题；你作为爷爷的继承人，可采取由爷爷写份遗嘱将该宅基地上的房屋由你继承即可，该遗嘱应到公证处公证为妥！！有何问题可通过网站上的联系方式等联络。
新年好！请问宅基地证上的户主是爷爷，可以变更为我这个孙子吗？
请问宅基地证上的户主是爷爷，可以变更为我这个孙子吗？户口有爷爷奶奶、我和妈妈，继父也迁进来了，我们都是农业户口。可以的话，去哪里变更呢？户主改成我的话，会有什么不好的影响吗？
我是怕爷爷奶奶百年后被继父继承了，要是碰上拆迁，他不就是户主了吗？
还可以有什么好的办法呢？ 爷爷可以将宅基地上的房屋赠与我吗？还是让爷爷写张字条签个字也行吗？
感谢您的回答！！！
回答
- 共4条
回答时间：2010-02-17 12:24
回答时间：2010-02-17 12:34
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下：
农村宅基地实行“一户一宅”的政策，你可以去乡批准，经县土地局将宅基地证上的户主变更为你的名字。
如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/
联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053)
电话：13611365654 010-86839523
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
欢迎来电来函！
农村宅基地实行“一户一宅”的政策，你可以去乡批准，经县土地局将宅基地证上的户主变更为你的名字。
如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/
联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053)
电话：13611365654 010-86839523
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
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回答时间：2010-02-17 17:36
你可以将宅基地的户主改为你的名字，需到乡镇的土地部门办理过户手续，但是一经过户，作为原户主的你爷爷不能再申请宅基地了，没有什么其他的不利影响了。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师