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安户口安置产权的归属(上海奉贤)

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咨询编号:17883什么是编号?

安户口安置产权的归属(上海奉贤)

父亲64岁,母亲早亡。父亲64岁,母亲早亡继母前夫也早亡,在两个儿子结婚后,1991年和父亲结婚,同年11月继母户口迁入父亲农村宅基地房,此房属于父亲婚前财产,也属于儿子我的婚房,此后在2006年由我出资翻过房。

继母进入我家从没有为这家花过一分钱,今年碰上拆迁,我想咨询:如果按照户口安置,继母提出单独要拿一套房子,写自己的名字,她在和父亲婚姻延续期间这样做是否合法?,由我出钱买一套父亲和继母的房子(其中有继母的无房户人头面积45平方和其他人员的人头平方),是否可以不写她的名字?或者写上全家名字,连同继母的,是否可以写个协议,表示继母没有付房款,我们赡养继母,继母享有终生居住权而无产权?这样是否较合法并合理?

其实最重要的一点就是继母的45平方份额,怎样安排最为妥当,因为在与父亲婚姻期间,最终的赡养和送终还是和我们有关联,所以继母在产证上的名字的写进是需要确定,毕竟她有两个亲儿子。

所以谢谢律师给我一个合理的合法的确定!

咨询者:fa115262上海
[咨询时间:2010-02-14
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回答

3
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-02-14 14:02
魏国鹏
该房屋属于你父亲的婚前财产,你继母无权获得安置,其要求单独拿一套房子是不合理的,没有法律依据。
如果你出钱单独买一套房屋,写上了你继母的名字,即使你们协议约定你继母没有产权,也是无效的,因为房屋属于不动产,以名字为准,还是有其产权的,所以最好不屑她的名字,这样免得将来出现争议。
至于你继母的45平米的份额,你们可以将该份额作价给你继母,房屋的产权写你们的名字。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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付忠文律师
[地区:上海-徐汇区
手机:13641812144
积分:580
]
回答时间:2010-02-16 23:59
付忠文
你好,若拆迁安置中您继母是属于被安置人口的话,则其有权主张属于其自己的权利份额。若考虑日后的问题,你可与继母签署相关协议以约定继母百年之后房屋的归属问题。鉴于你问题比较复杂建议你面谈咨询当地律师以维护你的合法权益。
律师
[地区:
手机:
积分:3906
]
回答时间:2010-02-21 11:24
首先,应该确定,该房屋为你父亲的婚前财产,所以你继母的要求是没有法律依据的。
其次,你想的解决方式,也未尝不可,但写你继母的名字,理论上是存在风险的。
如果,要实际操作的话,建议还是先找专业律师当面咨询,给你专业意见,寻找规避风险的最好途径。

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