方案一：卖掉房子，还清贷款，对剩余房款分割。
方案二：房产归一方所有，该方继续偿还贷款。给另一方补偿=（房产评估价-未偿还的贷款）/2。得房产一方在还贷的同时也享有该房产的支配权、收益权，与贷款利息相抵。
方案二：房产归一方所有，该方继续偿还贷款。给另一方补偿=（房产评估价-未偿还的贷款）/2。得房产一方在还贷的同时也享有该房产的支配权、收益权，与贷款利息相抵。
周朝斌律师于 2011-12-14 08:54 对回答进行了修改!
离婚房产分割：
离婚房产分割：请问共有房产价值110万，贷款55万，按30年还代加上利息共100万的贷款。
请问如果离婚房产怎么分割？
补充说明：
谢谢各位的回答，房子价格是按现在市场价的估算价格100成，银行未偿还的贷款数额55万，如果是按30年还的话加利息一共是近100万。如果我想要房子，应该拿出多少钱？谢谢！
谢谢各位的回答，房子价格是按现在市场价的估算价格100成，银行未偿还的贷款数额55万，如果是按30年还的话加利息一共是近100万。如果我想要房子，应该拿出多少钱？谢谢！
回答
- 共9条
回答时间：2011-12-14 08:53
回答时间：2011-12-14 08:55
双方协议分割,协商不成,一方享有房屋的产权,同时进行还贷,给予另一方适当补偿,具体补偿数额,由法院酌定.
回答时间：2011-12-14 09:07
双方协议或卖掉房屋分房款，或由一方持房还贷，另一方得钱。协议不成的诉讼解决。
回答时间：2011-12-14 10:05
双方协商分割，可以将房屋归一方所有，对另一方进行补偿；也可以将房屋出售，偿还贷款后，双方平均分割房款。
回答时间：2011-12-14 13:13
如婚后购买，属夫妻共同财产，对半分割，贷款属于双方债务由双方共同承担。实践操作：一是卖掉房屋，双方均分所得款；二是房屋归一方所有，对另一方作出补偿，至于补偿多少，则要看房屋的评估价及向银行未偿还的贷款数额。
回答时间：2011-12-14 13:26
一般会把房子给乙方，以后的债务由得到房子的一方承担，没有得到房子的一方要钱。但是也要具体看你们双方的诉求，房屋的价值一样是需要评估的。Q Q2497652768
回答时间：2011-12-14 16:34
您好：
双方协商；
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
双方协商；
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E-mail: jiangtaozhao@sina.com
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北京赵江涛律师
回答时间：2011-12-14 19:08
你好
可以将房屋归一方所有，对另一方进行补偿；也可以将房屋出售，偿还贷款后，双方平均分割房款。可以协商解决，协商不成可诉讼解决。如需帮助可咨询15910663692
可以将房屋归一方所有，对另一方进行补偿；也可以将房屋出售，偿还贷款后，双方平均分割房款。可以协商解决，协商不成可诉讼解决。如需帮助可咨询15910663692
回答时间：2011-12-16 13:39
您好，一般平均分割，贷款由取得房产所有权的一方偿还。如此，房屋作价很重要的一环，可以协商价格，也可以申请评估。其中诸般斡旋技巧，可来电详细咨询。