商铺纠纷
昨天去交商铺租金，市场方说要涨40%的租金，不知道有没有什么法律规定涨房租的标准。
还有就是市场方单方面吧他们持有的合同用笔涂改成新租金的价格，并说是原来的金额无效，必须按新的交。
这是否属于违约？
补充：合同上并没有市场方违约的处理办法。
补充说明：
没有违约责任的约定，按实际损失来要求赔偿。
实际损失在法律上是怎么界订的？
如果起诉了市场方当然也就不可能在这经营了，那么我们的实际损失包不包含铺面专让的费用？
合同期限到2010年10月28日，如果我们现在不在租用商铺是否属于违约？
没有违约责任的约定，按实际损失来要求赔偿。
实际损失在法律上是怎么界订的？
如果起诉了市场方当然也就不可能在这经营了，那么我们的实际损失包不包含铺面专让的费用？
合同期限到2010年10月28日，如果我们现在不在租用商铺是否属于违约？
最佳答案
这要看具体情况，不能一概而论。
如果合同上写明租期，每月租金，再没有其他约定的条款，房屋出租方要涨房租是违约行为。
如果合同附加条款，按月收取租金，而且写明地租可以随是浮动，那出租方涨价就无不妥。
没有违约责任的约定，可以按实际损失来要求赔偿。
上海海耀律师事务所
地址：上海市仙霞路345号东方世纪大厦1703室
免费法律咨询手机：13701997783
分机： (021)51028066—809 QQ:1305186679 MSN:xutong.lawyer@hotmail.com
传真：（021）62282118
网址：www.haiyaolaw.com 邮编：200336
回答
- 共1条
回答时间：2010-02-02 14:34
按签订的协议执行，对方违约可起诉，要求赔偿相应损失。