无论是什么性质的押金，你有权留置
房屋纠纷
我的合同期限是2009年10月3日 到 2010年 10月3日 一年的期限
合同里面没有写进违约的问题,他在合同期限没满退房属于违约吗?
并且那么承租方要求退当时的押金可以不退吗?
补充说明：
在交房的时候.我签订的合同..
一.出租时间及租金交付方式：
1.出租期限从2009年10月3日至2010年10月3日止。
2.租金交付双方商定每月租金为**元，乙方在入住前需一次交足三个月租金，以后每三个月为一个交付期，且必须十天前交纳。到期如不续租，需提前十天通知甲方。乙方若在签订日期提前退房，甲方不退回剩余租金。
二.为保证乙方在退房后所欠水，电费能按期按量交纳及房屋设施被损坏，防盗门钥匙等遗失所造成的损失能得到合理的赔偿，乙方入住前必须向甲方交纳保证金**元整，乙方退房时以多退少补的原则结算乙方。
是否可以依据法律不退还押金?
在交房的时候.我签订的合同..
一.出租时间及租金交付方式：
1.出租期限从2009年10月3日至2010年10月3日止。
2.租金交付双方商定每月租金为**元，乙方在入住前需一次交足三个月租金，以后每三个月为一个交付期，且必须十天前交纳。到期如不续租，需提前十天通知甲方。乙方若在签订日期提前退房，甲方不退回剩余租金。
二.为保证乙方在退房后所欠水，电费能按期按量交纳及房屋设施被损坏，防盗门钥匙等遗失所造成的损失能得到合理的赔偿，乙方入住前必须向甲方交纳保证金**元整，乙方退房时以多退少补的原则结算乙方。
是否可以依据法律不退还押金?
回答
- 共6条
回答时间：2010-02-02 14:11
合同未到期对方退房属于违约，依法承担违约责任和相应损失。
回答时间：2010-02-02 18:46
承租人在合同期限没满退房属于违约行为，应该承担违约责任，对方交付的押金属于定金的性质，如果违约了，你有权不退还给他，这是承担违约责任的方式，法律依据是《合同法》第一百一十五条规定： 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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回答时间：2010-02-05 22:42
因承租方违约，押金可以不退。
回答时间：2010-02-08 22:00
合同未到期对方退房属于违约，依法承担违约责任和相应损失