您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 安徽法律咨询 > 房产纠纷 > 

二手房购买者有权与开发商讨论拆迁事宜吗?

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:17506什么是编号?

二手房购买者有权与开发商讨论拆迁事宜吗?

我买了二手房,无产权证明,与原所有者达成买卖协议并公证了,但拆迁时与开发商谈拆迁时宜时,开发商确说我无权交涉。

咨询者:fa114555安徽
[咨询时间:2010-01-30
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
王献锋律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18511112922
积分:5447
]
回答时间:2010-01-30 16:08
王献锋
没有取得产权证明要看是什么情形,如果你购买的是合法预售房屋,尚未取得房产证明,则你有权向开发商形式你的权利。如果是小产权,就是说没有合法的产权,则你的买卖合同无效,从法律上说,你无权就拆迁事宜向开发商主张权利,只能向你的上家---卖方主张权利,要求返还房款、赔偿损失。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-01-30 19:09
魏国鹏
开发商属于拆迁人,房主属于被拆迁人,拆迁事宜应该由拆迁人和被拆迁人协商,你是实际上的房屋产权人,你有权和开发商交涉,你有公证书为证,开发商的理由不成立。
如果开发商坚决不同意,你可以申请法院确认房屋权属,法院很快就会做出权属判决的,认定你是房屋的所有权人的。
魏国鹏律师于 2010-01-30 19:10 对回答进行了修改!
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
于森律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13911193860
积分:1877
]
回答时间:2010-01-31 08:36
于森
你是房屋的所有权人,即在拆迁时是被拆迁人,当然有权利获得赔偿。
北京于森律师 专业拆迁律师团队 网址:www.yusenlawyer.com
倪振杨律师
[地区:浙江-金华市
手机:13566782836
积分:47458
]
回答时间:2010-01-31 16:22
倪振杨
无产权证的房产只是建筑物,买卖是无效的!你可以凭公证书主张权利,但我认为还是应当由原主出面主张权利!

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang