宅基地赠送协议
请帮我看下这份协议是否具有法律效益
甲方xxx乙方xxx
双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守
一：甲方赠送的宅基地位置为xxxx该宅基地的登记面积xxx平方米
二：甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1：保证对该宅基地有处分权，如有共有权人，甲方取得了共有权人对赠送该房屋宅基地的一致同意
2：该房屋宅基地抵押状况为xx
3：该房屋宅基地使用状况为xx
4：如遇政府建设，拆迁，则政府对该房屋宅基地的补偿及所有补助资金归乙方所有
三：房屋宅基地赠送时间xxxxx
四：本协议一式两份，各方各执一份，自甲乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决
甲方xxx身份证xxxxx 乙方xxx身份证xxxxx
xxxx年xxxx月xxxx日
补充说明：
房屋宅基地是甲方个人所有，已不存在共有人，过户手续如何办理
房屋宅基地是甲方个人所有，已不存在共有人，过户手续如何办理
最佳答案
回答时间：2011-12-08 10:29
协议本身没有问题，但关键能否办理相关的过户手续，以及协议中提到经过共有人同意，是否经过共有人本人都签字确认过，如果无法办理过户手续，则该份协议只在你们之间有效，即使将来动迁，或者发生继承，乙方仍然不是宅基地的权利人，这份协议是无法对抗动迁公司，和甲方继承人的。因为动迁公司是根据宅基地使用证来签署动迁协议的，甲方继承人也是根据宅基地使用证来继承财产的。
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