这个不影响交易。
土地抵押对购房者的影响
想购一商品房，但发现房产商已将此幢楼的土地在某银行进行了抵押，期限是在约定交房前解除，请问我还能买此房吗？
回答
- 共6条
回答时间：2011-12-06 13:49
回答时间：2011-12-06 14:00
可以买，但要约定对方不能在此期限解押时应承担的违约责任，以促使其尽早解押。
回答时间：2011-12-06 14:17
可以购买
回答时间：2011-12-06 16:14
可以购买。你购买的是地上的房屋，不是土地，对于土地你只有使用权。但是你要与开发商约定其不能解约的违约责任。
回答时间：2011-12-06 21:45
可以签订房屋买卖协议，但要在合同中设定如果开发商不能在交房前解除土地抵押关系的要承担违约责任，让其及早解除抵押手续。
回答时间：2011-12-07 00:59
建议增订补充协议，以规避购买抵押物上房屋所隐含的法律风险。