你好！苏律师解答如下：首先要看合同中是如何约定的，其次，才看到你违约在先，开发商是有权解除合同的，解除合同通过通知或法院起诉都可以达到一样的法律效果。
没有收到开发商催款通知,开发商有权解除合同吗?
没有收到开发商催款通知,我已经一年多没有交剩下的余款了,开发商有权解除合同吗。
回答
- 共3条
回答时间：2010-01-27 12:45
回答时间：2010-01-27 12:49
开发商有催款的义务，其没有向你催款，就没有权利解除合同，因为其解除合同必须符合《合同法》的规定，先向你催交，你拒绝缴纳的情况下，他才有权解除合同，否则不能解除合同。法律依据是《合同法》第九十四条规定： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
开发商不符合上述第三项规定的情形，无权解除合同。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
开发商不符合上述第三项规定的情形，无权解除合同。
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回答时间：2010-01-28 07:29
以合同约定为依据。