我的父亲去世后留下了一幢楼房酒店,我和后妈各分40%,我爷爷奶奶分了20%,我爷爷快去世了,要写一份遗嘱把这20%的房产分给我叔叔(注:房子在爷爷去世前是卖不出去的,几乎十年也卖不出去,但有租金)请问律师:我爷爷的遗嘱在去世后一直有效吗?房子十年以后卖出去还要分给叔叔吗?这20%遗嘱里没我的份,应该有我的吗? 谢谢了。