房屋产权证
事情概况：于2008年11月15日，我家仓房的产权证被我的侄女借去了，我的侄女拿我的产权证去向别人借20000元钱，由此作为抵押。
当时写了借据，借房屋产权证的日期是08.11.15-08.12.15截止。
到时间的时候，我的侄女说暂时拿不回来了，说是没还上钱，现在我有点不知道该怎么办了？？？？房产证挂失可以吗？？？
希望越详细越好！！谢谢，想知道有几种办法解决啊！！
最佳答案
回答时间：2010-01-23 15:48
房产证可以挂失，但是即使挂失也不能免除你的担保责任。你可以这样做，以房屋抵押未经过你的同意，你主张抵押行为无效，再要求返还房产证。抵押合同上必须有你的签名才可以，法律依据是《担保法》第三十八条规定： 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
由于你是抵押人，没有你的签字，抵押行为是无效的。
又由于房屋抵押必须到房产部门办理抵押登记，否则是无效的，你也可以据此主张抵押无效，法律依据是《担保法》第四十一条规定： 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条规定： 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答
- 共4条
回答时间：2010-01-23 19:06
你主张抵押行为无效，再要求返还房产证。抵押合同上必须有你的签名才可以.
回答时间：2010-01-23 19:54
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下：
由于你侄女拿你的产权证去向别人借20000元钱，只是写了借据，没有办理抵押登记手续，抵押行为无效。你可以抵押行为无效为理由起诉对方要求返还你的产权证。
如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/
联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053)
电话：13611365654 010-86839523
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
欢迎来电来函！
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回答时间：2010-01-23 21:18
根据你提供的情况来看：你的侄女未经过你的书面同意，私自拿着你的产权证抵押借款，因为该抵押行为因未办理抵押手续和未经过你的书面同意而无效，因此，你可以去产权登记部门办理挂失手续，补办即可，至于抵押债务因未经过你的书面同意与你无关。
北京于森律师 网址：www.yusenlawyer.com
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回答时间：2010-01-24 14:01
房产证可以挂失，但是即使挂失也不能免除你的担保责任。