1.你们的租房合同已经到期了，租客就应该搬出，否则侵犯了你的房屋所有权即物权，你有权要求搬出，法律依据是《中华人民共和国物权法》第三十二条规定： 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十四条规定： 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条规定： 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2.租客向你们要转让费是没有法律依据的，因为租期已过，他不再有任何承租人应该有的权利了。
第三十四条规定： 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条规定： 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2.租客向你们要转让费是没有法律依据的，因为租期已过，他不再有任何承租人应该有的权利了。
