房屋租赁期买的房，过户后租金应该谁收？
我在2009年买的房，10月31号过的户，但原房主在之前将房屋出租，租赁合同到2009年12月31号到期，租赁合同要求租金是“交三压一”，所以10月1日原房主就已经将10月、11月、12月三个月的房租收了。
另外还有1个月的房租做押金。另外还有1个月的房租做押金请问11月1日至12月31日的房租应该由谁来收？如果应该由我来收，而原房主又坚持不退钱，我应该怎么办？
最佳答案
回答时间：2010-01-19 20:27
你已经在10月31日取得了房屋的产权，房屋的出租权应该归你享有，10月、11月、12月三个月的房租应该由你来来收，如果房东坚持不退钱，你有权到法院起诉要求其返还财产，房东的行为属于不当得利，其占有该房租没有法律依据。
你的请求是合法的，法律依据是《合同法》第二百二十九条规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《民法通则》 第九十二条 规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答
- 共3条
回答时间：2010-01-19 21:00
你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下：
10月31号过户后，房子的产权已经归你所有，房租收益也自然归你所有。11月1日至12月31日的房租应该由你来收。
如果原房主坚持不退钱，你可以去法院起诉。
如需进一步咨询，可以登陆我的网站http://yinred.fabao365.com/
联系地址：北京市宣武区广安门内大街6号枫桦豪景A座6单元1001 (100053)
电话：13611365654 010-86839523
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
欢迎来电来函！
10月31号过户后，房子的产权已经归你所有，房租收益也自然归你所有。11月1日至12月31日的房租应该由你来收。
如果原房主坚持不退钱，你可以去法院起诉。
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回答时间：2010-01-20 09:09
依据你们的约定办理，没有约定的话，应该是有你来收取。
回答时间：2010-01-20 10:22
你去的房屋所有权之后，因该房产产生的利益当然的有你享有