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我买的二手房刚刚拿到房子,发现大量白蚁,原房东拒不赔付

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咨询编号:17008什么是编号?

我买的二手房刚刚拿到房子,发现大量白蚁,原房东拒不赔付

我11月份刚买了一套二手房,花费45万。我11月份刚买了一套二手房,花费45万现在刚刚交房,拿到房子第二天找来装修师傅想开始装修,师傅发现房子内有大量白蚁。

我联系了原来房主,原房主拒不承认,也不愿意担负一点修复费用,她咬定房子我们看过了,没发现问题,现在交房了,与他们无关。

现在房子被驻的很厉害,原来装修要全部拆除,我的损失不小。

请问这样的情况是否可以用法律途径向原房主索赔?谢谢。

咨询者:fa113670福建
[咨询时间:2010-01-17
悬赏分:
解答数:5
剩余时间:已过期]

回答

5
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-01-17 12:53
魏国鹏
由于房主对于自己的房屋应该是知道有白蚁这一事实的,但是在卖房时向你隐瞒了房屋存在大量白蚁的事实,属于合同欺诈行为,你有以下两种选择维权的方式:
1.要求房主支付维修的费用,赔偿你因此造成的损失。法律依据是《合同法》 第一百零七条规定: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.要求解除合同,退还你房款,因为房主对你存在欺诈的行为,你有权主张合同无效。法律依据是《合同法》第五十二条规定: 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2010-01-17 13:15
牛国荣
原房东隐瞒了买方具有选择权的房屋瑕疵,买方可以要求原房东承担赔偿责任直至可以要求解除合同。协商不成,起诉到法院维权。
刘江律师
[地区:四川-达州市
手机:18982893232
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回答时间:2010-01-17 17:00
刘江
可以要求原房东承担赔偿责任直至可以要求解除合同
孟庆红律师
[地区:江苏-南京市
手机:13776666532
积分:2042
]
回答时间:2010-01-19 09:55
孟庆红
房主违约 你可以要求承担违约责任 建议聘请律师代理 江苏南京孟律师1377 6666 532
巫许周律师
[地区:福建-福州市
手机:13960775251
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回答时间:2010-01-20 16:02
巫许周
你好!《合同法》第四十二条规定:当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)...(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)... 。房子内有大量白蚁,原房主肯定是知情的,她隐瞒了这一重大情况,给你造成重大损失,依法是要赔偿你的损失的。
另者,原房主故意隐瞒房子内有大量白蚁的情况,以欺诈的手段,使你在违背真实意思的情况下订立购房合同,你也可以向法院申请撤销或变更合同。

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