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房屋买卖

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咨询编号:16986什么是编号?

房屋买卖

你好 我是农村的 我们村上大队的房子要拍卖 锦标者先交10000元 才有锦标权截止到2010年1月10号 我在8号那天交了10000元 截止到10号 就我一人交钱了 今天16号他们要把钱返给我 就想不卖给我了 想卖给别人 我该怎么办(口头说给我了 现在有人给的价高 )。

咨询者:fa113621黑龙江
[咨询时间:2010-01-16
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-01-16 14:57
魏国鹏
你和村里形成的属于房屋买卖合同关系,你交的一万元属于定金,现在村里把定金返还给你,要把房屋卖给别人,属于违约行为,村里应该双倍返还给你定金20000元。
法律依据是《合同法》 第一百一十五条规定: 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
你应该根据上述法律规定要求村里返还给你20000元。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
苏村野律师
[地区:山东-威海市
手机:15666310909
积分:18771
]
回答时间:2010-01-16 16:16
苏村野
你好!苏律师解答如下:首先要确定的是,因该房产系集体经济组织的财产,进行拍卖是否经村民会议通过,这是竞拍效力的问题,若是无效的,你可主张依赖利益损失;其次,在竞拍有效的前提下,根据法律规定,“拍卖必须有两家以上竞拍人方可进行”,因此此次拍卖因就你一人竞拍而只能取消,择期再进行竞拍或经集体经济组织协商一致采取其他方式,而村委会将竞拍款10000元返还给你是对的;现在的情况有竞价的了,村里可组织择期再拍的。
刘江律师
[地区:四川-达州市
手机:18982893232
积分:15673
]
回答时间:2010-01-17 16:51
刘江
你和村里形成的属于房屋买卖合同关系,你交的一万元属于定金,现在村里把定金返还给你,要把房屋卖给别人,属于违约行为,村里应该双倍返还给你定金20000元。

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