对方提出要求交付五万元才可以办理过户手续的行为构成合同违约，你可以向法院起诉要求对方按合同约定为你办理房屋过户手续。
房屋买卖纠纷
律师好:
我于1997年购买了二手房，因说是房改房，当时没法办理产权转让。政策去年让办理，结果我去找甲方办理手续时，他说忙拒绝我，并且说等他有时间在联系我。结果一直我也没接到电话，今年本月19号，我再次找到他办理时，他提出先付5万给他，方可转让产权。请问他是否违约？属不属欺诈行为？
一下是双方的协议书：
甲方：xxx（卖房者）
乙方：xx（wo ）
甲方将房改所得的楼房有偿转让给乙方，双方协议条款如下：
一：楼房坐落在xx区xx街xx巷x号楼。
二：房价为二万五千元，室内附属设施土暖一套（大60暖气片6片，暖气炉子一个），太阳能水箱一套，前后阳台钢窗等，这些设施类计二万柒千元，该款在本协议签定之日交二万元，余款七千元在一九九七年十二月三十日前付请。
三：房屋从本协议签定之日起十日内交付乙方使用。
四：因是房改所得房屋，自房改之日起五年后才可办理转产过户手续，故双方协商办理房产过户手续在2002年到2003年间，政策允许提前或推后办理也可提前或推后，过户的手续费由甲乙双方各承担百分之五十。
补充说明：
甲方现在说他只有百分之76的产权,另百分之24产权在原单位,须花钱买回那百分之24的产权。他说法有法律依据吗？可是以上事实我不清楚，协议也没有体现。这是不是勒索？欺诈行为？
甲方现在说他只有百分之76的产权,另百分之24产权在原单位,须花钱买回那百分之24的产权。他说法有法律依据吗？可是以上事实我不清楚，协议也没有体现。这是不是勒索？欺诈行为？
回答
- 共6条
回答时间：2011-11-21 19:57
回答时间：2011-11-21 19:59
对方向你隐瞒真实情况，属于合同欺诈，你有权要求对方双倍返还定金、赔偿损失、解除合同。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-11-21 22:09
为最大限度地维护您的合法权益，建议聘请律师提供专业帮助! 可与我联系，助您维权！
回答时间：2011-11-21 22:24
你好！对方的行为构成违约，你可以要求对方继续履行合同约定，办理产权过户手续，拒不履行的可以向法院起诉。
回答时间：2011-11-22 09:56
委托律师办理。
回答时间：2011-11-22 10:40
你可以先调查你是否属实，然后起诉要求过户就可以