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出租房属于违法出租。房东不退剩下的租金和押金,我该怎么办?

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咨询编号:169237什么是编号?

出租房属于违法出租。房东不退剩下的租金和押金,我该怎么办?

和我们签合同的是房东的一个亲戚,不是房东本人,也没见到房产证,当时签得是1年,还有8个月才到期,但现在还有一个月的租金。

问题有几个,麻烦一一解答下:1和我们签合同的人合同上留的名字和身份证号码肯定不是房东本人的。这个是不是就算违法出租了?

2:明明是违法出租房东却还是不退押金和租金怎么办。

3像这种情况我该找什么部门解决?有没有电话什么的提供一个?

4如果房东坚持不退我的租金和押金2200元钱,我又没有必要起诉他?

5如果起诉的话大概多少天可以解决?像这种案件请律师大概得花多少钱?

我不是说非要怎么着他,实在是憋不下这口气。我现在怀孕7个月了,我们住2楼楼下1层和地下一层都在装修天天都有机器的声音,相当刺耳,和房东协商。我说给他赔偿半个月的租金500.房东不愿意。非要扣一个月。那我也只能鸡蛋里挑一下骨头了!请理解

咨询者:fa298862北京
[咨询时间:2011-11-19
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2011-11-19 15:17
魏国鹏
违法出租的房屋租赁合同是无效的,你可以主张合同无效,要求对方退还房租和押金。
1、和你们签合同的人合同上留的名字和身份证号码不是房东本人的,这属于越权出租,属于无效的行为。
2、出租方不退还押金是违法的,你应该到法院起诉要求退还押金。
3、你们应该到法院起诉解决。
4、如果房东坚持不退你的租金和押金2200元钱,你应该到法院起诉他,你一定会胜诉的。
5、起诉的话,你的诉讼费是25元。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
李国蓓律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13693166672
积分:4784
]
回答时间:2011-11-19 16:17
李国蓓
房东可以随时同意他的亲戚代替他与你们签订房屋租赁合同,不属于违法;没有房产证的房子出租有可能导致合同无效;建议你协商,诉讼比较浪费时间和精力,押金应当退还。
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79751
]
回答时间:2011-11-20 15:08
赵江涛
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