A与B只签订一年土地出租协议，如果未约定B有转租权的，B与C的租赁行为不合法，合同无效。
合同纠纷
a畜牧厂将一块地租给b，且签订了一年的租赁合同。
后b将该地租给c（c搭建废品收费站），并签订了3年租赁合同，约定c按月给付房租。
现a与b的合同到期，a要收回该地，并出了通知在7月收回该地。
但b仍继续跟c要房租，c给付到11月就不再给付，a至11月也并未有实际行动收回该地。
问：1、c能否持其与b的租赁合同主张继续租赁该地？
2、若不能继续租赁，能否主张b违约？需要哪些证据材料？违约金怎么算？
补充说明：
谢谢！
但b与c的合同只约定了租赁时间和租金，并未对违约金进行约定。该怎么办呢？
谢谢！
但b与c的合同只约定了租赁时间和租金，并未对违约金进行约定。该怎么办呢？
回答
- 共5条
回答时间：2011-11-16 16:41
回答时间：2011-11-16 16:42
如果a收回租地，c不能继续租赁，可以主张b违约，违约金按合同约定。
回答时间：2011-11-16 16:43
您好。
1、如a不再租赁，那么c无法继续租赁该地。
2、c无法继续租赁该地，是由于b的原因造成的。那么可以向b主张违约责任。根据签订的合同。
1、如a不再租赁，那么c无法继续租赁该地。
2、c无法继续租赁该地，是由于b的原因造成的。那么可以向b主张违约责任。根据签订的合同。
回答时间：2011-11-16 16:46
不可以；可以主张违约
回答时间：2011-11-17 13:16
电话咨询吧