你好！苏律师解答如下：“买卖不破租赁”，你所签订的租赁合同对新房东继续有效，新房东让你搬走，解除合同，其应承担违约责任，其承继了原来的租赁合同，押金亦应结算后由其退还。
租赁合同
我的店面是从一人手上租来的，定了三年的协议，现在协议还有一年没有到期，我的房东把店面卖给了另外一个人，他们卖、买房的时候没有把我的店面租期提现，现在买去的房东叫我搬走，你说我该怎么办，还有我的压金没有地方收回。
回答
- 共3条
回答时间：2010-01-09 19:05
回答时间：2010-01-09 20:11
你所签订的租赁合同对新房东继续有效.
回答时间：2010-01-09 21:27
原房主把房屋卖了，你们的租赁关系依然对新房住有效，新房住必须履行原房屋租赁合同的内容，否则其就构成违约行为，这就是法律规定的“买卖不破租赁”的原则，现在新房住要你搬走属于违约行为，你有权继续租用房屋，或者要求新房住赔偿你押金，法律依据是《合同法》第二百二十九条规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。以及第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师