要看合同的约定和贷款下不来是否是政策原因
房子能退吗
我是今年5月份在威海银滩买的房子，在现场交了一万定金，按照开发商的规定在规定的时间内补齐了首付款，做贷款，但是到现在11月份贷款一直没有下来，他们说是银行我有逾期记录，贷款放不下来。
现在我想退这个房子，我算违约吗？能退首付款吗？
回答
- 共3条
回答时间：2011-11-13 12:39
回答时间：2011-11-13 19:22
不是你预见的原因，可以要回来，不违约。我是益阳市的律师，，可以帮助你，打我手机咨询是免费的
回答时间：2011-11-16 18:16
你好！根据房屋买卖合同的约定及相关法律法规处理。
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。