先保存一下你在09年4月份提示过他付款但是他拒绝接受的证据，这样就可以先证明你没有逾期付款了，证明对方违约。
对方的盘算不会达到其目的的，即只赔偿你160万元，因为合同法规定，如果对方违约行为给你造成的损失大于违约金的数额，你有权选择要求对方赔偿你的实际损失及房屋增值的部分损失。法律依据是《合同法》第一百一十四条规定： “当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
对方的盘算不会达到其目的的，即只赔偿你160万元，因为合同法规定，如果对方违约行为给你造成的损失大于违约金的数额，你有权选择要求对方赔偿你的实际损失及房屋增值的部分损失。法律依据是《合同法》第一百一十四条规定： “当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
