1.如果你是农业户口是可以办理过户手续的，农村房产原则上是可以买卖的，只是原房东不能再申请宅基地了。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
根据上述第四款的规定，你是可以买卖农村房产的。
2.如果你不是农业户口，不可以办理过户，但是你和原房东应该签订一份协议，约定房屋的实际产权属于你，将来若拆迁，一切补偿权利由你享有。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
根据上述第四款的规定，你是可以买卖农村房产的。
2.如果你不是农业户口，不可以办理过户，但是你和原房东应该签订一份协议，约定房屋的实际产权属于你，将来若拆迁，一切补偿权利由你享有。
