建议你们就房屋产权签个书面协议，约定产权归属、处分权限、房产证归你保管等内容，则一旦对方违约，单方面处分房屋，你可出示该协议予以制止。公证与否均有效。
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你好！我看中一套房子，但这是朋友的亲戚开放的，地段很好，说这栋楼只能给亲属或职工所住，她有个名额，但她老公不想买下，我想买了但朋友说不能以我的名义买，她亲戚是不会同意的，房产名字只能为她，过个5年过户给我，说可以先公证下，请问公证有效么？
回答
- 共3条
回答时间：2010-01-06 09:28
回答时间：2010-01-06 10:41
公证有效，主要内容为该房屋的所有权归属于你，他人不是实际所有权人。
回答时间：2010-01-06 11:16
你和她可以签订一份附期限的民事协议，名称为“购房民事协议书”，约定的内容是：这套房屋是你全部出资购买的，属于你的产权，由于其他原因房屋的名字暂时写她的，可以给她几千元的购房报酬，作为她履约的条件。5年后她应该无偿的配合你办理过户手续，将房屋过户到你的名下，双方应该严格遵守此协议，否则将承担违约责任，如对方到期不配合你办理该手续，则需支付你房款20%的违约金。
这样的协议是合法的，也是生效的，不需要公证，法律依据是《民法通则》第八十五条规定： 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
这样的协议是合法的，也是生效的，不需要公证，法律依据是《民法通则》第八十五条规定： 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师