开发商的行为属于违约，你有权起诉要求开发商承担违约的赔偿责任，法律依据是《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
世茂违反合同，拒绝赔偿
本人于10年10月买了世茂江滨花园二期瑞景湾1幢的房子，房子在11年6月交付，到11月7号还没办理房产证。
世茂开发商说是办理产权证书的材料在9月28号以上交房产局，拿到受理单也是9月28号，由于中间国庆，大产权证办下来是10月10号。
但是签订的商品房买卖合同上写的是在9月30号前将房屋权属证书等交付给受买人，否则赔偿约定的违约金。
从时间节点上看开发商明显违约，世茂解释说由于政府办事效率造成的，并且在9月28号以拿到受理单，并不违约。
请问杭州仲裁委员，这是不是违约行为？开发商违约，难道是说政府国庆放假造成违约，开发商就不用付违约责任了吗？
回答
- 共2条
回答时间：2011-11-08 15:29
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-11-10 22:35
是违约行为,开发商的说法是没有依据的，在法律上是站不住的。。
你可以要求合同约定的违约金，要求开发商支付违约金。不给，可以提起诉讼。
如果有什么不清楚的问题，可以联系我，手机15168456779，或加我 QQ 2398490650，也许对你能够有所帮助
浙江政法联律师事务所律师事务所
柯荣明 律师
杭州市西湖区天目山路376号龙都大厦408室
你可以要求合同约定的违约金，要求开发商支付违约金。不给，可以提起诉讼。
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