你好！建议如下：可凭房屋所有权证直接到土地部门办理。
土地证办理
本人买了套二手房改房，只有房产证（已过户），没有土地证。
请问：如果要办理，该怎么办？需要哪些材料和手续？谢谢！（整个房屋楼栋的土地证在房屋所在原单位里且没有分户，现单位已破产改制，向原单位咨询答复为不予办理个人土地证）。
回答
- 共3条
回答时间：2010-01-04 11:04
回答时间：2010-01-04 11:40
1.你已经取得了房屋产权，是依法可以办理土地使用证的，需向土地管理局提交下列材料： 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证) 3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) 4.契证。(复印件1份) 5.申请人身份证。(复印件1份)。
2.你作为个人在原单位不存在的情况下,是可以向土地部门申请颁发个人土地使用证的,法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定： 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
2.你作为个人在原单位不存在的情况下,是可以向土地部门申请颁发个人土地使用证的,法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定： 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-01-04 11:41
可以凭借房屋产权证到土地管理部门办理。