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,根据以下合同,这些资金该有谁出?

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咨询编号:16520什么是编号?

,根据以下合同,这些资金该有谁出?

(一)合同:

根据国家有关规定,甲乙双方经过平等自愿的协商,一致达成以下协议,签订本合同,以资共同信手执行:

第一条:甲方将其座落于新平县桂山镇阿秀小区15幢1单元701号房(建筑面积116平方)出售给乙方,乙方对房屋已经做了充分的理解,同意购买该房》。

第二条:该房屋交易价格为十四万五千元整人民币。

第三条:付款时间及方法。乙方于合同签订之日付给甲方15万5千元人民币整,并在甲方将该房屋钥匙、购房合同交给乙方之日,乙方将剩余4万元整人民币付给甲方。甲方取得房产证后应立即将其交给乙方。

第四条:若该房屋有退款,在所退款项中扣除该房屋太阳能费用后,甲乙双方各享受50%余款。

第五条:税费负担。在交易过程中发生的税金、费用等支出由乙方负担,甲方不负担任何税金和费用。房产过户手续由乙方负责,甲方必须协助。配合办理手续直到过户手续完结。

第六条:违约责任。本合同甲、乙双方签字生效后,在交易中不完全履行义务,须赔偿对方在交易过程中造成的实际损失及承担5000.00元人民币违约金。

第七条:本合同甲乙双方签字即产生法律效力。

第八条:本合同签订至四年后,甲方应与乙方再次重新协商签订合同,以利于办理房产过户手续及乙方进行购房贷款。

第九条:所签各合同中,以本合同为准。

第十条:甲乙双方如果发生争议,应当协商解决,协商未果时,甲乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

(二)、现在遇到的情况:1、购买时候不能办理房产证,现在可以办理了,但是只能办成对方的以后,才能过户与我。办成对方的房产证需要:4200元,这笔钱现在对方拒绝支付。

问:这笔钱应该有谁出?上诉到法院,胜诉几率有多大?

2、购买此房后居然需要在缴纳房款:9500元(这个情况估计当时卖方也没有想到),现在这笔钱对方也不与支付,甚至一人一半都不行。

问:这笔钱应该有谁出?上诉到法院,胜诉几率多大?

咨询者:wyw2009云南
[咨询时间:2010-01-03
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
殷国丰律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13611365654
积分:98715
]
回答时间:2010-01-03 20:01
殷国丰
你好!对你的问题,北京殷国丰律师解答如下:
1、这笔钱应该由对方出
2、这笔钱应该由对方出


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魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-01-03 20:04
魏国鹏
1.在原来的合同里没有约定办理房产证的费用由谁出,根据《民法通则》规定的公平责任原则,这4200元应该由你们双方各自承担一半。
2.购买此房后需要再交9500元房款,这一点也没有约定,原来的合同约定房款是145000元,这增加的9500元的房款不是买方应该承担的合同义务,双方对此应该依法办理,也应该根据《合同法》 第五条规定: 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
根据该条规定,这笔钱应该双方各自承担一半为宜。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
李宪刚律师
[地区:河北-石家庄市
手机:13393211062
积分:1015
]
回答时间:2010-01-04 10:16
李宪刚
石家庄房地产李律师回复,合同约定交易过程中发生的税金、费用等支出由乙方负担。上述两笔款项不在此范围应该对方出

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