开发商违约时，一般要承担的责任有：1、你可退房；2、支付违约金。你有选择权。补充协议未经你签字是无效 的。
开发商违约延期交房
你好，我在威海买了一套房子，当时预售合同标注的是2010年12月31日交房，等到交房时开发商又拖了半年说要等到2011年6月，等到六月又说要等到11月底交，前几天打电话说可以交房了，当我们询问关于违约金是开发商只赔几千。
请问这样应当怎样维权。请问这样应当怎样维权（注，当时签订预售合同时，开发商在没告知我们的请提下自己拟了一份补充合同，里面只说明当延期交房时最高只配给我们总房款的百分之一）。
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