婚前一方贷款买房，卖房方是否可以全权处理房子呢？
我的母亲买了一套房子，首付了60%，然后贷款了2万元（我母亲名字贷款），支付剩余的40%和房子的装修。一年后我母亲与甲结婚，甲有一儿子。2万元是甲和我母亲婚后一起偿还。现在贷款已经还完，去办理房产证，房产证只有我母亲的名字，而且房产证已经办好。婚前没有财产公证。我想咨询一下：
1、假如我母亲去世，甲和他儿子是不是有继承权？
2、这房子是不是婚前财产？我母亲对这房子是否可以自由处理，如果把房子转给我和我妹妹，房产证只有我和我妹妹的名字，甲对这房子还有继承权吗？
3、在这种情况下，我想这房子属于我和妹妹应该怎么办呢？
补充说明：
4 我母亲是否可以不通过他把房子转到我和妹妹名下？共同还贷款的一半是否要还给他?
4 我母亲是否可以不通过他把房子转到我和妹妹名下？共同还贷款的一半是否要还给他?
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回答时间：2011-11-04 23:44
1、甲有继承权，他儿子如果是在您母亲与甲结婚时已满18周岁没有形成抚养关系，则没有继承权。
2、是婚前财产。但对婚后40%的增值部分甲可以主张一半的权利。过户后，甲对房子没有继承权。
3、您母亲首先分割房子，将甲的份额析出，然后过户给你们。