我签的合同是五年,到第三年的时候,房东要涨一倍,从12000元涨到20000元,他还说是他的房子,他想涨就涨,我合同上写了一句《不得无故涨价,除同平方房租上涨》我老公觉得这句不占理,他说谁的房租给的高就给谁,可是我们是有合同的,想问一下最多可以涨多少。