1.首付款如果是在婚前支付的，则首付款属于男方的个人财产，债务也是属于男方的个人债务。
首付款如果是在婚后支付的，则首付款是夫妻共同财产，债务也是属于共同债务。
至于婚后共同还贷部分则属于共同取得的财产。
在离婚时，只对首付款和已经还贷部分进行分割，按照上述办法进行分割。
2.你们可以做一个财产约定，约定该房屋属于你们共同财产，但需要男方同意。
首付款如果是在婚后支付的，则首付款是夫妻共同财产，债务也是属于共同债务。
至于婚后共同还贷部分则属于共同取得的财产。
在离婚时，只对首付款和已经还贷部分进行分割，按照上述办法进行分割。
2.你们可以做一个财产约定，约定该房屋属于你们共同财产，但需要男方同意。
