你们签订的房屋预售协议只是一个认购意向，不代表正式的房屋买卖合同，你没有交付定金，该协议对你没有约束力，你在交首付时有权要求开发商对你享受当前购房的优惠待遇，这样才符合合同法规定的公平原则，如果开发商不同意，其行为属于违法，你有权要求解除签订的房屋预售协议。
关于购房
律师，您好！
目前，我跟开发商只签订了房屋预售协议，没有交房屋首付，没跟开发商签订购房协议，我们这的房价有所下降，我交首付时，可以要求开发商享受当前购房的优惠吗？如果开发商不同意，我该怎么维护我的权益呢？
在线等解答，谢谢！
回答
- 共7条
回答时间：2011-10-30 12:21
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-10-30 13:39
与开发商协商。
回答时间：2011-10-30 14:35
您好：
应当按房屋预售协议主张，这也是合同，而不是其他。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
应当按房屋预售协议主张，这也是合同，而不是其他。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
回答时间：2011-10-30 15:18
你好！
需要根据你们签订的房屋预售协议的内容确定一下，但是预售合同不是房屋买卖合同，先协议解决。
需要根据你们签订的房屋预售协议的内容确定一下，但是预售合同不是房屋买卖合同，先协议解决。
回答时间：2011-10-30 15:40
预售协议也是合同，要严格按照合同约定的权利义务履行。因为没有见到解合同的具体内容，所以，答案具有不确定性。
回答时间：2011-10-30 17:33
可与开发商协商解决,同时预售协议不是正式购房合同,协商不成,可以起诉要求解除预售协议.
回答时间：2011-10-31 10:36
你可以要求，但是对方不一定同意，可以协商解决，建议找律师详细咨询。Q Q1508661101