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房产和抚养问题
各位律师您们好！百忙之中打扰大家，希望能帮我解答一下 1、我家住在黑龙江，有一女孩，小孩于2006年末结婚，嫁到北京市，男方是北京市昌平区户口，2010年5月以男方的名义申请到一套北京市两限房，我们代女儿交20万首付，有银行转账凭据。
2、男方是北京市的，男方父母为该房给付16万元。
我们给女儿交的房款算是赠与吗？ 3、剩余部分以男孩的名义贷款。
贷款期为十年期。贷款期为十年期逐月偿还。贷款期为十年期逐月偿还4、经济状况：女儿和姑爷均无正式工作。
2009年初，自女儿怀孕后期起至女儿生小孩到现在就没有了任何经济来源，只靠姑爷打工收入付租房租金和维持生活。
5、因男方母亲在其女儿怀孕和生育期间插手他们生活过多，引起家庭矛盾并造成家庭矛盾激化至小孩夫妻分居。
分居期间男方与三者相好（第三者）但我女儿手中没有特别特殊的证据。
只有几个男方发的信息，和一张男方和第三者的照片。
男方跟第三者没有私生子，也没有结婚证等，我的证据还算证据吗？ 6、现在小孩要离婚，主要问题是处理房产问题和抚养问题。
7、我们做父母的想法是： ⑴、二限房是以男方的名义申请和够买的，房贷也是男方每月给付还的。
我们要求我们的小孩主张房产所有权，得到房子，我们想代小孩退还男方出资，并为了避免以后因房产发生纠纷，我们是否可以再和小孩签订一份房产转移协议，当房子可以上市时，将房子转到我们夫妇名下是否可行？ ⑵、姑爷目前也想得到该二限房房产，如果姑爷得到房产，我们又怎样能收回原出资？（3）婚后我们有一个男孩，今年2岁多，一直由我看护，偶尔男方的父母待看！我们想要孩子的抚养权，但孩子的户口落在了北京市！
回答
- 共8条
回答时间：2011-10-28 21:19
回答时间：2011-10-28 22:15
您好：
还是聘请律师代理稳妥。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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北京赵江涛律师
回答时间：2011-10-29 08:02
女方抚养孩子有利于孩子健康成长的情况下，应归女方抚养，由男方支付抚养费，同时要求该房屋的产权，给予男方一半房款的补偿。建议聘请律师提供代理为好。
回答时间：2011-10-29 08:39
房屋应该属于夫妻共同财产，可以要去分割。详细咨询请电话联系。13910172503
回答时间：2011-10-29 10:17
本案涉及以下问题：
1、离婚：如果双方同意，可以到民政部门婚姻登记处协议离婚；如果男方不同意离婚或虽同意离婚，但双方就财产分割和子女抚养达不成协议，只能去法院起诉，由法院判决。
2、财产分割：房产是婚后共同购买，视为夫妻共同财产，原则上平均分割，已经偿还的贷款视为夫妻共同偿还，未偿还的贷款共同偿还。如果一方取得房产，需要给予另一方补偿。但根据《婚姻法》 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
3、子女抚养：《婚姻法》第三十六条 离婚后，哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
4、损害赔偿：《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚的 、（二）有配偶者与他人同居的 、（三）实施家庭暴力的 、（四）虐待、遗弃家庭成员的。如果男方没有上述法定过错行为，法院不会支持女方赔偿请求。
5、《婚姻法》第二十二条 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 因此，双方父母的出资应当视为对双方的赠与。
建议：此案比较复杂，委托律师处理可以最大限度保护女方利益。
1、离婚：如果双方同意，可以到民政部门婚姻登记处协议离婚；如果男方不同意离婚或虽同意离婚，但双方就财产分割和子女抚养达不成协议，只能去法院起诉，由法院判决。
2、财产分割：房产是婚后共同购买，视为夫妻共同财产，原则上平均分割，已经偿还的贷款视为夫妻共同偿还，未偿还的贷款共同偿还。如果一方取得房产，需要给予另一方补偿。但根据《婚姻法》 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
3、子女抚养：《婚姻法》第三十六条 离婚后，哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
4、损害赔偿：《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚的 、（二）有配偶者与他人同居的 、（三）实施家庭暴力的 、（四）虐待、遗弃家庭成员的。如果男方没有上述法定过错行为，法院不会支持女方赔偿请求。
5、《婚姻法》第二十二条 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 因此，双方父母的出资应当视为对双方的赠与。
建议：此案比较复杂，委托律师处理可以最大限度保护女方利益。
周朝斌律师于 2011-10-29 15:16 对回答进行了修改!
回答时间：2011-10-29 10:22
建议找律师详细咨询，要弄清楚是谁申请的两限房，是以几个人的名义申请的。Q Q1508661101
回答时间：2011-10-29 11:41
该房屋属于你们女儿女婿的父母双方出资首付，还贷是夫妻关系存续期间共同还贷，虽然只登记女婿一个人的名字，但该房屋属于夫妻共同财产，如果离婚要进行平均分割。可以由一方占有房屋，给另一方进行补偿。法律规定两周岁以内小孩在父母离婚时一般都由女方进行抚养。争取抚养小孩主要是要看谁的条件更适合抚养小孩。抚养小孩的条件一般应当包括经济能力、抚养的时间和空间、给予小孩更多的关爱和呵护、更有利于小孩健康成长等四个方面。
建议聘请律师代理，提供法律帮助。具体可以联系我。
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回答时间：2011-10-30 16:18
你好！
此问题已经回复，建议携带相关资料当面咨询为好，以便做更详细的解答。
北京知名律师 宋娜
免费咨询电话：13269016316 18600059613
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