小产权房属于集体产权，业主享有的是使用权，这类房屋只能在本集体组织成员内部买卖，这和租房是有区别的，如果不是本集体组织的成员，不要买卖这样的房屋，买卖行为是无效的，无法取得该房屋的产权。
关于北京小产权房的咨询
在北京，小产权房很多，购买小产权房是不是就是等于白扔钱，和租房没有区别啊?
回答
- 共6条
回答时间：2011-10-28 14:05
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-10-28 15:25
不能办理产权证,随时可以被确认无效合同
回答时间：2011-10-28 22:15
小心好
回答时间：2011-10-29 08:40
不受法律保护。
回答时间：2011-10-29 11:51
小产权房就是无法取得合法产权证和国有土地使用权证的房屋，城市居民或不是本集体经济组织的成员购买小产权房屋的行为不合法，不受法律保护，购房行为无效。
回答时间：2011-10-30 17:40
你好！
小产权的房屋不能办理产权证如日后发生纠纷对你不利。
小产权的房屋不能办理产权证如日后发生纠纷对你不利。