最好你自己去房产交易管理中心查询。
二手房交易咨询
我于09年12月6日与房主及中介签订了《房地产买卖居间协议书》，并交给房主定金1万元，房主之前把房产证弄丢了，需等到1月中旬才能补办成功，而中介已从房产交易管理中心查到该房主的房产是真实的，直属房主一人，无任何抵押。
请问，在这种情况下，我是否有必要追加定金（这间房42平，总价只需40万），以防房价上涨，房主悔约？
回答
- 共6条
回答时间：2009-12-23 11:03
回答时间：2009-12-23 11:11
如果房主中途反悔，你有权要求其向你双倍返还定金的，因为现在离你将来实际取得房屋产权证书的时间较长，房主可能存在因房价上涨反悔的可能性，为了防止其反悔，你可以要求追加定金，但是须经房主同意，并且在收条中表明追加的资金属于“定金”，这样就万无一失了。法律依据是《合同法》第一百一十五条规定： 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
魏国鹏律师于 2009-12-23 11:54 对回答进行了修改!
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-12-23 12:56
你好：
在对方同意的前提下你是可以追加定金的。根据我国法律规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。所以，定金的上限可以追加到主合同的百分之二十都是有效的。
在对方同意的前提下你是可以追加定金的。根据我国法律规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。所以，定金的上限可以追加到主合同的百分之二十都是有效的。
回答时间：2009-12-23 14:04
不需要追加定金。如果对方违约，可以要求继续履行合同并要求赔偿损失。律师可以帮助查询对方房产具体情况。
回答时间：2009-12-24 14:51
可以追加，最好是尽快签订购房合同，并支付购房款。
回答时间：2010-01-05 15:34
1、请中介公司把该房产的产权调查拿给你看，中介公司都能查到的；盖章有交易中心的红章；如果该产调显示是真实的房产，则算清楚是不是夫妻共同财产，因为夫妻共同财产有可能只有一个人的名字，但是事实还是两人的共有财产；
2、可以追加定金；不超过总价款的20%
3、但最好是快些订立上海市房地产买卖合同的标准文本，约定具体的细节。如果签订了上海市房地产买卖合同的标准文本，一般情况下上家是不能反悔的，不然他的损失要很大的。
2、可以追加定金；不超过总价款的20%
3、但最好是快些订立上海市房地产买卖合同的标准文本，约定具体的细节。如果签订了上海市房地产买卖合同的标准文本，一般情况下上家是不能反悔的，不然他的损失要很大的。