由于该集资房的建设单位规定：该集资房从竣工交付之日两年内不得出租、买卖、转让。这个规定是合法的，你应该按照这个规定履行相应的义务，所以你将房屋出卖的行为是无效的。
你可以按照《合同法》规定的合同无效的处理方式解决这个问题，由于合同本身是无效的，当事人无需按照合同的约定履行相应的义务，所以就谈不到承担违约责任的问题。由于乙方也明知道该房属于集资房，不能买卖，在没有查清事实的情况下，和你定立了买卖协议，其本身也是有过错的，也要承担相应的过错责任。
合同无效的处理方式是：双方各自返还从对方那取得的财产。你无需支付违约金。
法律依据：
1.《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
你和乙方的合同违反了上述第五项的规定，因而是无效的。
2.《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
该条规定双方只需要返还从对方那取得的财产，没有规定要承担违约责任，所以你不需支付违约金。
由于你们双方都有过错，你也不需赔偿对方的损失。
你可以按照《合同法》规定的合同无效的处理方式解决这个问题，由于合同本身是无效的，当事人无需按照合同的约定履行相应的义务，所以就谈不到承担违约责任的问题。由于乙方也明知道该房属于集资房，不能买卖，在没有查清事实的情况下，和你定立了买卖协议，其本身也是有过错的，也要承担相应的过错责任。
合同无效的处理方式是：双方各自返还从对方那取得的财产。你无需支付违约金。
法律依据：
1.《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
你和乙方的合同违反了上述第五项的规定，因而是无效的。
2.《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
该条规定双方只需要返还从对方那取得的财产，没有规定要承担违约责任，所以你不需支付违约金。
由于你们双方都有过错，你也不需赔偿对方的损失。
