首先你要确定她有没有代理权限否则签订房地产买卖合同无效
过户的手续，双方的身份证 原件 以及复印件 户口本 结婚证 合同 还有房产证，就可以去过户了 注意的是 双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处
祝你好运。
过户的手续，双方的身份证 原件 以及复印件 户口本 结婚证 合同 还有房产证，就可以去过户了 注意的是 双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处
祝你好运。
代理卖房
我们买的2手房 房本上的人名是姓赵 跟我们签合同的是个姓刘的人，她说她是帮姓赵的卖这个房子，赵不在本地无法办理，请问存在什么问题，我们该如何对待解决。
回答
- 共8条
回答时间：2009-12-20 09:29
如果委托他人卖房，需要房主亲子签名按印的授权委托书。
回答时间：2009-12-20 11:23
你的房屋不是房产所有权人的存在一定的风险，姓赵的必须得到姓刘的授权。
回答时间：2009-12-20 11:39
要有买房人的授权委托书。
回答时间：2009-12-20 11:55
存在一房二卖的法律风险，同时也存在被诈骗的风险。建议要求对方办理委托公证手续后与你签订合同。
回答时间：2009-12-20 12:05
房主有权委托他人代理卖房子，但是需要出具合法的授权手续，你应该先和姓赵的房主联系，看他是否同意由这个姓刘的人代理他卖房，并要求房主出具房屋产权证明（房产证）、授权刘某代理卖房的全权委托书、房主的身份证明、刘某的身份证明、房主的结婚证、房主的配偶同意卖房的证明。
法律依据是《民法通则》第六十五条规定： 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
法律依据是《民法通则》第六十五条规定： 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-12-20 12:33
如果不是赵某本人签合同，你应当要求刘某提供经过公证的赵某委托刘某买卖房屋的委托书。如果还是觉得可疑，最好进一步核实真实情况后再签合同，防止被骗。
许金国律师于 2009-12-20 12:34 对回答进行了修改!
回答时间：2009-12-20 14:05
从你的表述得知，你们只是签订了合同，房产还未过户，建议你暂时不要给付价款，等明晰刘和赵的代理关系后，再进行房产交割。
（邯郸彭磊律师答复 手机 15127066200 QQ 154240558）
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